Pourquoi acheter en viager ?


Pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine: à l’heure où les prix de l’immobilier sont au plus haut, il est très difficile de se constituer un patrimoine immobilier. L’acquisition d’un bien en Viager permet de se constituer en douceur ce patrimoine en étalant le paiement de son achat immobilier dans le temps sans avoir recours à l’emprunt bancaire.

Dans le cas du Viager occupé, l’achat en Viager permet également à l’acquéreur de bénéficier d’un abattement sur la valeur du bien à partir de laquelle le montant du bouquet et la rente seront calculées. Cet abattement, fonction de l’âge du crédirentier et de son espérance de vie, peut aller jusqu’à 50% de la valeur du bien.

Dans le cas du Viager libre, l’acquéreur, s’il n’occupe pas le bien lui-même, peut le louer et donc percevoir les loyers.

Le viager, CASTAING

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